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大亚湾比亚迪二部,比亚迪员工"福利房":2500元/㎡ 捆绑15年合约

发布日期:2021-06-22 03:36:52 作者: 点击:

我们的收入比较低,而且我们也不会在企业长期干下去,买房还需要签订长约,不划算。 ———员工小张

只卖给比亚迪工厂内部员工,房屋售价每平米2400至2500元。员工买房之后,必须签订15年的合约。如果中途辞职房子要退回公司,公司折价返还现金。———比亚迪有关负责人

拥有超4万员工的比亚迪,是大亚湾区内拥有员工最多的大型企业。为解决员工住宿而兴建的“比亚迪二村”项目,自2009年开工来一直备受外界关注。

目前,部分员工已经开始装修准备入住。因该小区有27栋,共约3800户,入住后小区人口将超过一万人,将占澳头总人口的四分之一。对于楼盘林立、入住率不高的大亚湾主城区澳头来说,比亚迪二村业主入住后,将改变这个区域。

规定 买房要签订15年“契约”

位于大亚湾西区响水河工业区的比亚迪工厂,目前所有员工数量超过4万人,是大亚湾区内拥有员工最多的大型企业。2013年,比亚迪工厂为大亚湾政府创造了超过一亿元的税收,大亚湾政府也一直颇为关注比亚迪工厂的发展。

不过,自2008年经济危机以来,很多大型企业遭遇用工荒的难题,如何留住员工、解决用工难的问题也成为比亚迪工厂、大亚湾区政府颇为重视的问题。

比亚迪工厂有关负责人介绍,比亚迪工厂将再次扩建,新建10多万平米的厂房。为了留住人才,在大亚湾区政府的政策优惠下,比亚迪投资兴建大型楼盘,即比亚迪二村。

二村位于大亚湾澳头澳头港旁边,靠近衙前湾海域,地理位置优越,项目于2009年动工建设,2013年竣工交付使用。

昨日上午,南都记者在现场看到,比亚迪二村分为两个小区,中间是一条马路,小区门前设立了保安亭。部分业主正在忙于新房的装修。

小区业主李先生说,“我们是厂里的员工,买房的价格是每平米2400元,房子共104平米。”据比亚迪工厂有关负责人介绍,比亚迪二村不对外销售,只卖给比亚迪工厂内部员工,是员工的福利房,房屋售价每平米2400至2500元。

“员工买房之后,必须签订15年的合约,在此期限内,房屋不得转让。”员工刘先生说,“如果中途辞职离开,房子要退回公司,公司折价返还现金给员工。”

现象 底层员工鲜有购买

相对于比亚迪二村每平米2500元的价格,南都记者走访澳头的房地产市场发现,周边楼盘商品房的价格每平米售价高达6000元以上。“房子非常抢手,很多员工在排队登记购买,房子差不多都卖完了。”比亚迪工厂有关负责人介绍。

不过,比亚迪二村惠及的员工大多数是企业的中高层。“我们工厂的领导层收入和普通员工收入有很大的差距,普通员工每月的工资加上加班费,不到3000元。

中层以上的管理层除了有薪水之外,还有企业年中盈利的分红,一般中层年薪10万以上。而且,他们的职位相对稳定,不会轻易辞职。”比亚迪第一事业部一名主管如是说。

南都记者走访了比亚迪多名一线员工,他们都表示不会买房。“我们的收入比较低,而且,我们也不会在企业长期干下去,买房还需要签订长约,不划算。”

员工小张说,“比亚迪二村与其说是企业的福利房,还不如说是企业中高层领导的福利房。”

改变 高入住率带动澳头城区人气

相关资料显示,比亚迪二村共有27栋,每栋30多层,有约3800户,如果入住,将有1万多人入住。而澳头作为大亚湾区的中心城区,总人口数不足3万人,比亚迪二村业主入住后,将占澳头总人口的四分之一。

自2007年以来,澳头新建了很多新的楼盘,但买房者大多为深圳客,楼盘入住率不高。而比亚迪二村投入使用之后,入住率将非常高,这将大大地提高澳头的人气,也带来了不少商机。

近日,南都记者在比亚迪二村附近走访发现,附近已经新开张了一些装修公司。“这里一定有很多业主要装修入住,我们已经接了5个客户,忙不过来。”一家装修公司老板王先生说。

而投资者曾先生说,“我已经在比亚迪二村附近租赁了一间商铺,打算开设一家洗车场。比亚迪二村有3800多户,如果有1000辆车,我的生意也做不完。”

期待:房子有了,孩子入学有学位吗

不过,比亚迪二村目前也面临着一些尴尬,例如员工上下班的问题,子女教育的问题等。由于比亚迪工厂地址距离比亚迪二村有约20公里,开车约20分钟,坐公交车约30分钟对于比亚迪的员工来说,并不是十分方便。“下班之后很累,还要挤公交车,还是不太方便。”员工小张说。

对此,大亚湾区政府有关负责人称,“比亚迪厂南门有一条路,可以直接通向比亚迪二村,大约7公里,这条路周边是大山和工厂,还没有打通。不过,区政府已有规划,未来几年将把这条路打通,届时,比亚迪员工上下班就只需要7分钟左右。”

另外,随着员工的大量入住,员工的子女要就近入学,子女们的学位问题也是家长们颇为关心的。在大亚湾政府网上,不断有员工询问孩子们的就学问题。

对此,大亚湾宣教局有关负责人称,根据该局调查,如果比亚迪员工入住后,至少会有1000多名学生要求入学。“从目前来看,我们的学位是可以满足的,不过,随着比亚迪员工的增多,学位要求也会增多,学位不足的问题也会暴露出来。不过,我们也在规划新建公办幼儿园和小学,届时也可以解决这一问题。”