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广东大亚湾发展,临深片区环大亚湾新区发展总体规划,你知道多少?

发布日期:2021-06-20 21:43:10 作者: 点击:

大亚湾区地处广东省惠州市南部,毗邻深圳坪山新区,距离香港47海里、深圳市中心约60公里。

大亚湾拥有良好的投资营商环境和城市依托,区域利好不断,已成为粤港澳大湾区重要的一份子。同时放眼大湾区9市2区,大亚湾房地产市场違勃发展,“房价低前景”的优势明显,是临深买房的最佳选择。

下面我们一起看看临深片区环大亚湾新区发展总体规划!

惠州市发展和改革局发布《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划修编(2020-2035年)》公示公告:

本规划范围包括惠阳区及大亚湾经济技术开发区全境、惠东县境内白花、稔山、铁涌、平海、吉隆、黄埠6个乡镇和巽寮、港口2个滨海旅游度假区,陆地面积2168平方公里,海域面积4520平方公里,海岸线长281.4公里。其中核心区面积约200平方公里,起步区面积约60.05平方公里(含新增新材料产业园30.2平方公里)。规划基期为2019年,规划期为2020-2035年。

展开剩余86%01.公示公告节选内容

广东惠州环大亚湾新区(以下简称“环大亚湾新区”)位于惠州南境、南海之滨,西邻深港,东连汕尾,背靠广阔内陆腹地,是广东省政府批准建设的省级新区,是惠州加快打造珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区和国内一流城市的重要区域。

惠州在参与粤港澳大湾区建设上要有惠州担当、惠州作为,发展壮大实体经济,打造石化能源新材料、电子信息两大万亿级产业集群。

为此,惠州市加快构建“2+1”现代产业体系,为确保在10年内实现石化能源新材料万亿级先进制造业集群这一宏伟目标,惠州市在大亚湾石化区附近的惠东县白花镇规划建设新材料产业园,力争使之成为国内一流新材料产业基地和粤港澳大湾区新材料科技创新基地。为此,需要把惠州新材料产业园列作环大亚湾新区的新增起步区,上升为环大亚湾新区省级发展平台的战略核心,成为省级开发区,争取省委、省政府支持其快速建设发展,为惠州打造“2+1”产业集群、建设国内一流城市提供有力支撑。

02.规划背景

(一 )“双区”驱动发展凸显区位优势

环大亚湾新区,在地理位置上,向西接壤深莞、毗邻香港,是广深港澳科技创新走廊的有机组成部分;向东接连汕尾,形成对接深港、辐射深汕特别合作区及沿海经济带东翼地区的东西通道;向北链接粤北与长三角地区,是粤北及赣南的重要出海口;向南面向大亚湾,是经略南海和参与“一带一路”建设的前沿阵地。环大亚湾新区立足于珠江口东岸承接深港产业转移的“第一站”,具有重要的战略区位优势。

(二)海陆空立体交通网络基本成型

环大亚湾新区内海陆空交通体系建设完备,现有惠州港运输枢纽、惠州南站和惠东站两个轨道交通枢纽、惠州平潭机场航空枢纽,惠州市“丰字型”交通主框架的中部交通轴线快速通道、东西交通轴线快速通道与南北交通轴线快速通道覆盖全区,是粤港澳大湾区东岸辐射带动粤东北发展的重要枢纽。对外构建东西贯通、南北融汇的快速通道,全面铺开四纵四横高速路网建设,将逐步推进机场、港口、铁路与深圳、广州的轨道交通相对接;内部跨界连接路和重点片区路网建设有序推进,初步形成两环九横六纵的干线公路结构,稔平半岛交通瓶颈逐步缓解。

环大亚湾新区综合交通网络建设完成情况

一、航空惠州机场货站及3个停机位已完成建设,目前已开通36条航线,通航国内31个重要城市。2019年旅客吞吐量255.4万人,增长36%。

二、港运惠州沿海港口主要有三大港区,包括荃湾港区、东马港区、惠东港区,全面开发可建码头泊位200多个,

三、铁路环大亚湾现有惠州南站和惠东站两个铁路枢纽。厦深高铁现已建成通车,经停惠州南站与惠东站。惠大铁路北起京九铁路惠州西站,南至大亚湾车站,是接驳京九铁路的重要货运专线,将增建复线,进行电气化改造,实现客货两用。广汕高铁建设工程正常推进中,建成后将在惠州中部地区承接京九铁路通道,计划2030年建成通车。

四、公路环大亚湾新区交通网络规划有四横四纵高速路网和两环九横六纵干线路网,当前高速路已基本实现互联互通,潮莞高速、深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速、广惠高速、长深高速、仁深高速已经基本实现通车,沙清高速处于规划阶段;干线路网建设正加速推进。

(三)区域经济社会发展迅速推进

建设以来,环大亚湾新区快速发展,综合经济实力明显提升。石化能源新材料产业与先进制造业两大产业集群不断壮大,已初步形成规模效应。起步区中石化产业基地建设已较为成熟,稔山滨海新城起步区、惠州南站新城起步区相关设施建设加快推进。环大亚湾新区整体基础设施和公共服务日益完善,营商环境进一步优化,环境治理取得明显成效。

(四)现代绿色石化能源产业已具规模

环大亚湾新区石化产业规模化优势突出,2019年新区规上石化行业实现总产值1482亿元,占惠州市石化行业总产值95%,大亚湾石化区综合实力居中国化工园区第一位,炼化一体化规模全国第一。

(五)生态文明与多元文化魅力彰显

环大亚湾新区大陆海岸线长281.4公里,海域面积4520平方公里,岛屿140多个,设有大亚湾水产资源省级自然保护区和惠东海龟国家级自然保护区,被誉为“南海水产资源的种质资源库”,是南海重要的红树林生态系统分布区和海洋牧场示范区。拥有惠州首个国家级重点文物保护单位叶挺故居,以及秋长、平海等国家和省级历史文化名镇,客家文化、红色文化和海洋文化兼备。

(六)社会治理关系日益完善

自新区成立以来,大亚湾经济技术开发区、惠阳区、惠东县三区县在经济社会各领域加强沟通合作,积极落实新区各项规划,形成推动新区发展的强大合力。

03.大亚湾楼市如何发展?

惠州在地理位置上的优势显著,既靠近广州、深圳,又毗邻香港、澳门,而大亚湾的优势更多,地处深汕合作区的纽带,交通便捷,又靠近深圳,发展潜力非常大。

1. 惠州大亚湾的地理位置空前优越

纵观全球,每一个历史阶段,发展最好的区域都在湾区。纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区,都在引领世界经济发展的篇章中写下浓墨重彩的一笔。

而作为中国重要战略湾区的粤港澳大湾区,正以深港惠为发展主轴,以惠湾为发展着力区,开启新篇章。在粤港澳大湾区的时代背景下,惠州大亚湾迎来了前所未有的发展!

2. 大亚湾与深圳快速通达

大亚湾与深圳坪山相接,是深圳东进第一站,接收头号外溢红利。

惠州南高铁站每天共有56班次两地往返,29分钟直达深圳北;惠深沿海高速、惠大高速、龙海一路、龙海二路、石化大道、南坪快速三期等路线可直达深圳;大亚湾区与深圳市对接的公交线路达到9条。

无可挑剔的地缘优势+交通网络大爆发,让双城生活渐渐成为趋势,深圳|——惠州密不可分。

3. 大亚湾旅游资源丰富

大亚湾旅游景点众多 ,海域广阔,沙滩绵长洁净。黄金海岸,小径湾、辣甲岛、清泉古寺等一直是深圳、香港人最爱的度假之胜地。

特别是大亚湾澳头滨海公园二期项目已于去年开始重新启动,据规划内容显示,澳头景区将规划有水上客运港。据有关负责人介绍,滨海公园二期项目在建的水上客运码头,将作为深圳到汕尾水上客运航线的中途站。

大亚湾通过向海洋发展,自然也就摆脱了局促的陆地空间所带来的限制,也更有利于多维度的经济发展。因此从大方向看,大亚湾的旅游发展或许会达到另一个高度。

4. 临深房价洼地

伴随着粤港澳大湾区国家战略,深圳东进战略的深入实施,1.4万亿投资进驻深圳东部,临深大亚湾成为了人们区域,房价比起深圳的要低很多,已经成为外来客投资、自住的首选之地。

如今的大亚湾发生了翻天覆地的变化

城市配套不断完善升级

交通、产业、人口迎来爆发期

这无疑给置业大亚湾的业主带来了更多信心

高效对接和有力支撑“双区”建设

构建开放创新的高质量发展格局

助推惠州建设成为国内一流城市

助力打造珠江东岸新增长极

全面推进区域民生事业健康发展

相信我们的惠州会越来越好!