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租房线上签合同,无锡租房备案网上办理流程(附详细步骤)

发布日期:2021-12-05 04:43:52 作者: 点击:

无锡租房备案网上办理流程

网上自助申请办理房屋租赁备案流程:

1. 出租人登陆住房租赁监管服务平台,输入手机号码进行注册,且进行实名认证,实名认证有“证件照片认证”与“银行用户认证”二种方式。(证件照片认证需要身份证正反面原件,以及本人手持身份证照片。银行用户认证需要建行手机银行用户,实名认证会比较快。)

 2. 出租人完成上述实名认证注册并登陆后,点击“合同网签”进入受理界面,出租人输入房源,进行检验;房源检验后,进入网签界面,以输入相关合同信息,确认合同信息,并确认发送,生成二维码。

注意:(1)房源核验,输入产权证号,例如不动产权证:苏2017无锡市不动产权第0122211号,则只要输入20170122211;房屋所有权证:锡房权证字第WX1000497777号,则只要输入WX1000497777。(必须要房屋所有权证的主证,共有权证的证号不行)(2)若有多位房客需备案,则需要分开建立多份网签合同,面积选择分租,例如90平方,两人合租,网签时面积选择分租,每人45平方。租金也平分。原则上一间卧室备案一人,且大于12平米。(3)产权证规划用途为住宅用地,方可备案。商业、办公、金融、批发零售用地均不可办理。(4)没有办理房产证的均不可办理。(5)网签租赁合同起始日期于一个月以内的日期,租期至少大于6个月以上。

 3. 承租人登陆住房租赁监管服务平台,输入手机号码进行注册,且进行实名认证,实名认证有“证件照片认证”与“银行用户认证”二种方式。

 4. 承租人完成上述实名认证注册并登陆后,网页右上角出现一条提示信息“您有1条待处理的网签合同”,或进入个人中心,出现待签署的网签合同。

 5. 承租人点击查看合同,并进行处理,有三种选项:接受、拒绝、暂不处理。若选择“接受”,则完成合同签署,合同状态显示“已网签”。若对合同有异议,可选择“拒绝”,合同退回至承租人,承租人可重新修改合同后发送至承租人。

 6. 完成网签合同后,系统自动发送至住房租赁监管平台的政府端进行审核。待政府端审核通过,承/出租方进入个人中心,点击“我的租赁备案”,查看及打印备案证明。

具体流程

具体办理网址:http://rent.pub.wxhouse.com/ZLBA.html(房东发起,租客承接,直接网上申请审核通过后即可自行打印备案证明)

具体页面展示如下:

具体流程步骤如下:

出租人(房东)、承租人(租客)先登录网址,完成实名认证注册

出租人完成上述实名认证注册并登录后,点击“合同网签”进入受理界面,其中房屋核验方式分为不动产权证、房屋所有产权证和商品房备案合同,选择一种方式并填写其中的空白内容,完成后点击“下一步”:

无锡房屋租赁登记备案证明可以网上办理吗

核验通过,点击下一步:

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进入房源核验结果,查看房源核验后,点击下一步,进入网签界面,填写网签细节信息:

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无锡房屋租赁登记备案证明可以网上办理吗

点击“保存”,直接跳转到“个人中心”-“我的网签合同”,可进行查看、编辑、撤销:

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点击“查看”,进入合同信息预览:

点击“编辑”,进入合同信息预览,“确认合同信息,下一步”,,进入“发送申请”环节:

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点击“确定发送”后,生成二维码,完成申请:

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承租人实名认证后,登录网页,右上角出现一条提示信息:

无锡房屋租赁登记备案证明可以网上办理吗

点击该条提示信息或进入个人中心,出现待签署的网签合同:

无锡房屋租赁登记备案证明可以网上办理吗

点击查看,进入合同预览,有三种选项:接受、拒绝、暂不处理,选择点击“接受”,则完成网签

无锡房屋租赁登记备案证明可以网上办理吗

个人中心查看网签合同或下载合同,合同状态显示“已签署”,出租人用户或者承租人网签合同完成后,即自动完成合同备案,系统自动发送至监管平台的政府端进行审核。

关注微信公众号“CCB建融家园”—租房—监管备案—合同网签(备案通过会有短信提醒,备案证明需要登录电脑端打印) 

注意:已完成租赁备案业务的,建议将租赁备案证明张贴于出租屋内,便于公共管理。

 

 温馨提示:微信搜索公众号无锡本地宝,关注后在聊天框回复【租赁备案】查询无锡房屋租赁备案办理详细流程、网址、材料等。

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